한 문장 결론
제주특별자치도가 2026년 제주 성읍마을 수목정비사업(사업소)을 부가가치세 제외 추정가격 9,090만9,091원에 공고했다. 2026년 7월 23일 10시까지 견적서를 제출하려면 전문국가유산수리업(조경업)을 등록하고 안내공고일 전일부터 계약체결일까지 제주특별자치도에 주된 영업소를 둬야 한다.
나라장터 상세 원문과 제주특별자치도 공식 공고문을 2026년 7월 19일 다시 확인한 결과 공고번호는 R26BK01638089-000, 상태는 등록공고, 공고종류는 실공고, 최종공고 여부는 lastPbancYn=Y, 긴급공고 여부는 emrgPbancYn=N이었다. 최초 공고번호도 현재 번호와 같고 이전 공고번호는 없다. 긴급공고가 아니며 현재 조회되는 최종 등록공고다.
공고번호 — R26BK01638089-000
광고
지자체 공고번호 — 제주특별자치도 공고 제2026-2501호
공고명 — 2026년 제주 성읍마을 수목정비사업(사업소)
수요기관·공고기관 — 제주특별자치도
계약체결기관 — 제주특별자치도 세계유산본부
추정가격 — 90,909,091원, 부가가치세 제외
부가가치세 — 9,090,909원
추정금액·기초금액 — 100,000,000원, 부가가치세 포함
견적서 마감 — 2026년 7월 23일 10시
참가자격 등록 — 2026년 7월 22일 18시까지
개찰 — 2026년 7월 23일 11시
공동수급 — 협정서 제출방식 없음, 구성방식 미표시
대상기업
핵심 자격은 전문국가유산수리업(조경업)이다. 국가유산수리 등에 관한 법률 제14조에 따라 해당 업종, 나라장터 업종코드 0043을 등록한 업체여야 한다. 일반 조경식재·시설물공사업 등록만으로 대신할 수 있는지 임의 판단하면 안 된다.
지역요건도 있다. 주된 영업소가 안내공고일 전일부터 계약체결일까지 제주특별자치도에 계속 있어야 한다. 법인은 본사 소재지를 기준으로 본다. 공고 뒤 주소를 옮겨 자격을 맞추거나 계약 전 제주 밖으로 이전하면 요건을 유지하지 못할 수 있다.
지방계약법령상 견적제출 자격을 갖추고 나라장터 참가자격 등록을 7월 22일 18시까지 완료해야 한다. 상호, 법인명, 대표자 정보가 법인등기사항증명서 또는 사업자등록증과 다르면 먼저 나라장터 등록정보를 변경해야 한다.
나라장터 상세의 공동수급협정서 제출방식은 없음이고 공동수급 구성방식도 표시돼 있지 않다. 공식 원문에서 공동수급체 구성 조건이 제시되지 않은 만큼 이 원고는 단독 참여 전제 공고로 판정했다. 다른 회사 자격을 합쳐 충족하려 하지 말고 자사 단독 자격을 기준으로 검토해야 한다.
혜택 또는 기회
공사구분은 국가유산수리이고 공사기간은 착공일로부터 60일이다. 현장설명회는 열지 않고 설계서 열람으로 대신한다. 수목 수량, 수형 관리 방식, 작업구역, 반출·처리, 보호조치와 장비 진입조건을 설계내역서와 시방서에서 확인한 뒤 견적을 내야 한다.
계약상대자는 예정가격 이하이면서 예정가격 대비 89.745% 이상 견적을 제출한 업체 가운데 최저가격 순으로 결정한다. 적격심사는 하지 않는다. 같은 가격을 낸 업체가 2곳 이상이면 나라장터 전자추첨을 적용한다.
예정가격은 기초금액을 기준으로 ±3% 범위에서 만든 15개 복수예비가격 가운데 견적제출자가 가장 많이 선택한 4개를 산술평균해 정한다. 기초금액 1억원에 낙찰하한율 89.745%를 단순 곱한 금액을 확정 낙찰선으로 보면 안 된다. 실제 예정가격은 복수예비가격 추첨 결과에 따라 달라진다.
계약상대자로 선정된 뒤 계약은 제주특별자치도 세계유산본부와 직접 체결한다. 공사대금은 차세대 클린페이 시스템을 이용해 청구해야 하며 노무비 구분관리·지급확인제가 적용된다. 대금청구 때는 청구금액의 2.5%에 해당하는 제주특별자치도 지역개발채권을 매입해야 하므로 자금계획에 반영해야 한다.
제외조건과 흔한 오해
일반 조경공사 자격만으로 충분하다고 단정하면 안 된다. 공고가 요구한 업종은 전문국가유산수리업(조경업) 0043이다.
제주 소재는 신청 시점 한 번만 보는 조건이 아니다. 안내공고일 전일부터 계약체결일까지 주된 영업소를 유지해야 한다.
1억원은 추정가격이 아니다. 부가가치세 제외 추정가격은 90,909,091원이고 1억원은 부가가치세 포함 추정금액·기초금액이다.
면세사업자도 VAT를 빼고 투찰하면 안 된다. 공고는 부가가치세를 포함해 견적을 제출하고, 면세사업자가 계약상대자가 되면 계약금액에서 VAT 상당액을 차감한다고 명시한다.
적격심사 공고가 아니다. 89.745% 이상 최저가격 기준을 적용하고 적격심사는 하지 않는다.
공동수급으로 자격을 보완하는 구조가 표시돼 있지 않다. 나라장터의 공동수급협정 제출·구성 방식은 없음이다.
현장설명회가 없다고 현장조건을 추정해서는 안 된다. 설계서와 시방서를 열람하지 않아 발생하는 책임은 견적제출자에게 있다.
국가유산수리는 종합·전문 건설업 간 상호시장 진출 허용 대상이 아니다. 공고문은 개별법령 공사로서 상호시장 진출을 허용하지 않는다고 명시한다.
하도급을 계획하면 개별법령과 승인·통보 절차를 따라야 한다. 제주도 조례에 따라 공사 일부를 하도급할 때 지역건설업체 60% 이상 참여를 요청하고 있으나, 이는 원도급 견적제출의 공동수급 요건과 같은 말이 아니다.
금액·일정·필요서류
추정가격 — 90,909,091원, 부가가치세 제외
부가가치세 — 9,090,909원
추정금액·기초금액 — 100,000,000원
견적서 제출 — 2026년 7월 17일 10시~7월 23일 10시
참가자격 등록 — 2026년 7월 22일 18시까지
개찰 — 2026년 7월 23일 11시
공사기간 — 착공일부터 60일
계약상대자 결정 — 예정가격 대비 89.745% 이상 최저가, 적격심사 없음
지역개발채권 — 대금 청구액의 2.5%
견적금액에는 공고가 제시한 국민연금보험료 2,052,235원, 국민건강보험료 1,553,218원, 건설근로자 퇴직공제부금 993,714원, 노인장기요양보험료 204,092원, 산업안전보건관리비 920,184원을 조정 없이 반영해야 한다. 합계는 5,723,443원이다. 준공검사 때 납입확인서, 사용내역서, 영수증 등 증빙을 제출하고 법령에 따라 정산한다.
입찰 전 준비자료로는 전문국가유산수리업(조경업) 등록증, 나라장터 경쟁입찰참가자격등록증, 사업자등록증과 법인등기사항증명서, 제주 소재 유지 증빙을 우선 확인해야 한다. 선정 뒤에는 청렴계약 이행서약서, 안전보건관리 준수서약서, 노무비 구분관리·지급확인제 합의서와 차세대 클린페이 가입·청구 준비가 필요하다.
설계내역 견적에서는 인력·장비·폐기물 처리·수목 보호·현장 안전·60일 공기와 지역개발채권 비용을 구분해야 한다. 법정비용 5,723,443원을 일반 원가절감 대상으로 낮추면 사후 정산에서 문제가 생긴다.
지금 해야 할 일
나라장터에서 공고서·설계내역서·시방서의 공고번호와 차수를 맞춰 내려받는다.
전문국가유산수리업(조경업) 0043 등록과 나라장터 반영 상태를 확인한다.
안내공고일 전일부터 계약체결일까지 제주특별자치도 주된 영업소 요건을 유지할 수 있는지 등기·사업자정보로 점검한다.
세계유산본부에서 설계서를 열람하고 수목 수량·작업범위·반출·장비·보호조치를 현장 원가에 반영한다.
법정비용 5,723,443원을 조정 없이 넣고 VAT, 차세대 클린페이, 지역개발채권 2.5%까지 현금흐름을 계산한다.
예정가격 변동을 반영해 89.745% 기준을 계산하고 60일 안에 수행 가능한 인력·장비 일정을 확정한다.
7월 22일 18시 전에 참가자격 등록정보를 확인하고, 투찰 직전 정정·취소·첨부 교체 여부를 다시 조회한다.
